Como Resolver Trincas na Parede - Fissura, Trinca e Rachadura

O aparecimento de trincas no piso, paredes ou laje da sua casa podem ser o início de um problema de fácil ou difícil resolução. Além de deixar a casa com um aspecto feio, mal cuidado, desvalorizam o imóvel e o pior, podem ser o sinal de que algo mais grave está ocorrendo na estrutura da sua casa o que pode trazer riscos para você e sua família.

Neste artigo vamos ver quais as causas das trincas na alvenaria, se é normal o aparecimento delas ou não e quando começar a se preocupar. Claro, também não deixaremos de comentar as principais técnicas de resolução deste problema e como calcular os custos de executar um reparo destes. No final do artigo indicamos cuidados a tomar ANTES da construção para evitar o aparecimento de fissuras, trincas e rachaduras DEPOIS da obra realizada, o que já destacamos que é a melhor maneira de lidar com o problema.

Em primeiro lugar é importante saber quais as causas do aparecimento de trincas nas paredes ou laje. Existe um mito de que as trincas ou fissuras problemas apenas de construções mais antigas, o que é falso. As trincas acontecem em casas antigas e podem acontecer inclusive em casas novas também.

Os motivos podem ser os mais variados, abaixo estão as principais causas:

• Pode ter origem na negligência do profissional do pedreiro que executou sua casa

• Uso de um traço da massa ruim, utilizando muito ou pouco cimento

• Não umedecer a superfície de aplicação da argamassa o suficiente

• Uso de material de baixa qualidade (cuidado com promoções de cimento e componentes de argamassa, este tipo de economia pode sair caso). Até mesmo o tipo de areia que você utiliza no traço para fazer argamassa influencia, por exemplo, na resistência dela

• Falha no encunhamento das paredes. Caso não saiba, encunhamento é o encontro da viga com a alvenaria que, por serem de materiais diferentes, tem diferentes coeficientes de dilatação, o que pode levar ao aparecimento de trincas lineares embaixo da viga.

• Por movimentação da estrutura da casa. O frio e calor causam a contração e dilatação na estrutura da sua casa respectivamente, o que pode levar o aparecimento de trincas em área de contato de estruturas feitas de material diferentes

• Trincas que aparecem nos cantos de janelas são frequentes e o motivo é falta de verga ou contraverga na execução

• Construção próxima de avenida, rodovia, rua, metro, passagem de trem e demais lugares com grande tráfego de veículos ou carga estão mais sujeitas ao aparecimento de trincas e fissuras. As vibrações ao longo do tempo podem causar um leve afundamento de parte da fundação, o que pode causar o aparecimento das trincas.

• Aparecimento de trincas acima do rodapé tem origem na falha de impermeabilização da sua fundação, a alvenaria começa ficar umedecida e sujeita ao aparecimento de trincas, manchas e mofo.

O aparecimento de trincas em casas muito antigas é completamente normal devido aos fenômenos de vibração, dilatação e ao envelhecimento da impermeabiliza das fundações. Entretanto é preciso saber diferenciar se o problema que você tem é uma simples fissura ou uma rachadura que indica que o seu problema é de origem estrutural. Caso seu problema seja estrutural não termine de ler este artigo, vá direto procurar um engenheiro estrutural, use o google e procure por "reforço estrutural nome da sua cidade" e agende uma consulta. Ele irá te indicar se existe como reforçar a estrutura da sua casa e torna-la de novo um lugar seguro.

As rachaduras inclinadas na diagonal e profundas podem indicar problemas sérios na sua estrutura da sua casa. Este tipo de problema indica que mais de uma das partes estruturais da sua casa está cedendo seja por:

• Problemas na fundação, lajes ou estrutura de modo geral.

• Excesso de peso, talvez por ter construído algo sobre estrutura não projetada para suportar tal peso, seja um novo pavimento, caixa d'água, piscina e etc.

• Erro na execução da estrutura

• Problema com solo que talvez seja inadequado para o tipo escolhido de fundação. Lembrando que este problema pode possivelmente evitável ao realizar a sondagem do terreno antes da execução da obra, como explicamos aqui neste artigo sobre sondagem de solo

A princípio para começar a se preocupar com o aparecimento de trincas é preciso entender o problema. Acima demos o primeiro passo que é identificar as causas que podem ter levado ao aparecimento de trincas. Agora vamos para o passo seguinte que é o de identificar que não existe apenas trincas. A forma técnica correta de se identificar este problema pode ser como fissura, trinca ou rachadura.

A Diferença entre Fissura, Trinca e Rachadura

É importante entender que existe uma diferença entre fissura, trinca e rachadura. Cada uma tem um grau de complexidade diferente.

• As fissuras elas costumam ser mais brandas

• A trinca é algo um pouquinho mais sério que as fissuras

• As rachaduras é o que você tem mais que se preocupar

No caso de rachadura você precisa com urgência procurar um engenheiro estrutural para poder te ajudar.

Os Primeiros Sinais do Aparecimento de Rachaduras

O aparecimento de rachaduras não ocorre de uma hora para outra. Este é um problema que pode progressivamente ir se agravando e não deve ser ignorado.

Os principais sinais do aparecimento de rachaduras são:

• Portas e janelas desalinhadas ou com dificuldade para abrir ou fechar

• Piso inclinado

• Aparecimento de rachaduras entre piso e a parede ou entre a parede e o teto

• Aparecimento de fissuras inclinadas

Na dúvida peça uma consultoria para um profissional da sua cidade. Caso queira economizar resolva o problema assim que os primeiros sinais de fissura aparecerem, quanto mais tempo demorar mais cara será a solução.

Os Sinais de que o Problema é Grave

Geralmente os parâmetros levados em consideração na avaliação que apontam para que o problema é sério são:

• Abertura da trinca superior a 5mm

• Trincas nos cantos em direção ao meio da laje. Este é um sinal de que sua laje foi mal executada ou foi mal dimensionada

• Trincas verticais em pilares é sinal de que aquele pilar está submetido à carga superior a que foi dimensionada.

• Trincas horizontais em pilares é sinal de que aquele pilar está submetido a momentos de torção superiores aos que sua armadura foi dimensionada para suportar, seja por mal dimensionamento ou execução das vigas ou laje que o pilar sustenta, ou até mesmo de falhas de execução ou dimensionamento da sua própria estrutura

• Infiltração em estágio avançado na estrutura

Você acha que para resolver aquelas trincas ou fissuras que aparecem na sua parede é só dar uma reforçada na massa ou no reboco que fica tudo certo? A resposta é fácil. Não. Na verdade esta solução vai resolver inicialmente, mas não por muito tempo.

Como mencionado anteriormente, se o seu problema for estrutural com rachaduras graves esta solução aqui não vai te ajudar. A solução apresentada é para resolver a aparência estética de trincas ou fissuras por bastante tempo, portanto o material que escolha para fazer o preenchimento vai da sua escolha na qualidade do material em relação a quanto tempo espera que o reparo dure.

Trincas no Meio de Paredes ou Lajes

Os passos para resolver problemas com trincas ou fissuras são:

• Forrar a área que vamos consertar a trinca ou fissura com lona, porque vai fazer bastante sujeira

• Usar uma chave de fenda, espátula ou a ferramenta correta, o abre trinca, e raspa a trinca até chegar na parte sólida. Descasque em volta a tinta e vai perceber que parte do reboco já começa esfarelar em volta da trinca, então vá raspando até parar de esfarelar

• Depois de esfarelar até chegar ao sólido, passe um pincel ou pano úmido para tirar toda a poeira, se não quando aplicarmos o preenchimento pode ser que ele não fixe bem na superfície ou fiquem bolhas na aplicação

• Preencher o vão que abrimos com argamassa, massa corrida (se for uma parede interna), massa acrílica (se for uma parede externa) ou veda trinca, qualquer uma destas opções costumam ser usadas.

• Aplicar tela adesiva (fita tela) acompanhando a fissura e acertar a parede na massa. A fita de tela adesiva vai dar uma maior maleabilidade ao conjunto massa e tinta reduzindo o aparecimento de trincar no mesmo lugar por dilatação e ou vibração ao longo do tempo. Caso a trinca seja externa, recomenda-se usar tela galvanizada.

• Lixar a parede e pintar

Trincas Próximo ao Rodapé de Paredes

As trincas próximas ao roda-pé, como vimos em seção anterior, ocorre por causa de umidade vindo do solo para cima umidade, geralmente acontece no térreo justamente por contato com o solo. O comum é prevenir este tipo de problema realizando a impermeabilização da sua fundação, porém esta opção não está mais disponível depois de termos construído a casa. Mas, não se preocupe, existem alternativas para a solução deste problema, são elas:

• Fazer uma barreira de impermeabilização

• Usar membrana de estanque

• Revestir com reboco drenante

• Injetar hidrófobo na alvenaria

O passo a passo da solução mais simples é:

• Raspar todo o revestimento entre parede e piso, ou seja, retirar por volta de 40 cm de contrapiso em relação a parede e por volta de 40 cm a 1,5 m do reboco da parede, a depender da penetração da umidade

• Limpar o local com a atenção de retirar toda a poeira para que a aplicação de produto nos próximos passos não seja prejudicada

• Aplicar impermeabilizante flexível, vai depender de qual produto escolher, leia bem as instruções para aplicar a quantidade de demãos correta

• Agora é só revestir a parede e contrapiso de novo, legal é misturar no reboco alguma resina hidrófoba para aumentar ainda mais a durabilidade da sua solução

Bom, vimos nas seções anteriores quais os tipos de reparos são os mais indicados para cada tipo de problema.

O reparo de trincas que ocorrem por umidade do solo nas paredes tem um custo de reparo maior que o reparo de outras trincas.

O preço pode varias bastante, uma vez que o preenchimento escolhido depende do produto e ou marca que escolha, então o que vai ser fator definitivo no cálculo do seu reparo é o preço da mão da obra.

O primeiro reparo pode ser executado em um dia de empreita a depender da quantidade de trincas, já o segundo, dependendo da área afetada, pode demorar muito mais.

Neste artigo fizemos importantes considerações sobre o aparecimento de trincas. Constatamos que existe diferença entre os termos fissura, trinca e rachadura e que o último é o mais grave e deve ser urgentemente avaliado por um profissional especializado. Apontamos também que este problema pode ser completamente evitado executar com cuidado sua obra levando em conta o projeto estrutural e etapas de impermeabilização de laje e impermeabilização de fundação.

Por fim, apresentamos a solução estética dos problemas mais comuns encontrados e vimos dicas de como calcular o preços e que pontos se deve ter mais atenção ao executar ou contratar seu reparo.